Ubezpieczenie najemcy - czy każdy najemca musi mieć OC w życiu prywatnym?

Według oficjalnych danych popyt na wynajem mieszkań stanowi około 22% zapotrzebowania na rynku nieruchomości. To pewne i stabilne źródło dochodu dla właściciela mieszkania, jednak warto się odpowiednio zabezpieczyć, aby wyeliminować ryzyko poniesienia strat, zwłaszcza gdy wynajmujemy w pełni urządzone mieszkanie. Jak zalecają specjaliści, rozsądnie jest wykupić dwa ubezpieczenia dla jednej nieruchomości - oprócz standardowego ubezpieczenia mieszkania przez właściciela, warto zdecydować się na OC najemcy. Ubezpieczenie najemcy przynosi obopólne korzyści.

Wynajem mieszkania - o czym warto pamiętać?

Wynajem mieszkania to dla właściciela nieruchomości możliwość wysokiego, stałego zysku, zwłaszcza jeśli nieruchomość znajduje się w dużym mieście. Chętnych na wynajem mieszkania jest wielu - to głównie uczniowie i studenci, a ostatnio coraz częściej pracownicy zza wschodniej granicy. Nie jesteśmy w stanie ocenić, jak najemca będzie dbał o nasze mieszkanie. Dlatego właściciel nieruchomości powinien zabezpieczyć się za pomocą:

 

Ubezpieczenie OC najemcy

Ubezpieczenie OC najemcy jest to odpowiedzialność cywilna deliktowa osób trzecich wynajmujących i zamieszkujących ubezpieczoną nieruchomość, którą oni ponoszą na podstawie przepisów powszechnie obowiązującego prawa z tytułu użytkowania wynajmowanej nieruchomości, wyłącznie w zakresie czynności dokonywanych w miejscu ubezpieczenia, za szkodę rzeczową lub szkodę na osobie, wyrządzoną przez nich osobie trzeciej czynem niedozwolonym, będącą następstwem zdarzenia ubezpieczeniowego.

Lokator powinien wykupić ubezpieczenie OC w życiu prywatnym. To dużo lepsze zabezpieczenie niż kaucja, z której w takiej sytuacji można zrezygnować. Ubezpieczenie najemcy mieszkania zabezpiecza przed stratami, które powstały z jego winy, np. zalanie mieszkania, czy pożar spowodowany przez niewyłączone żelazko.

Kiedy przydaje się ubezpieczenie OC najemcy?

W wielu sytuacjach kaucja może okazać się niewystarczająca na pokrycie szkód w mieszkaniu. Zwykle wynosi równowartość miesięcznego czynszu i nie wystarcza na pokrycie poważnych szkód wyrządzonych przez najemcę. Ubezpieczenie OC najemcy sprawdza się w takich sytuacjach, jak:

  • zalanie mieszkania,

  • pożar w wyniku np. niewyłączonego żelazka.

  • wybuch

Najczęstszą awarią, w której przydaje się dobre ubezpieczenie najemcy mieszkania, jest zalanie w wyniku niesprawnej pralki. Woda może spowodować ogromne spustoszenie w domu - oprócz zalania mieszkania sąsiada, mogą ucierpieć rzeczy lokatora, a także mienie wynajmującego (ściana, drewniana podłoga, dywany, meble). 

Korzyści płynące z ubezpieczenia najemcy to:

  • uzupełnienie standardowego ubezpieczenia mieszkania wykupionego przez wynajmującego,

  • zabezpieczenie interesów nie tylko dla najemcy, lecz także właściciela mieszkania,

  • atrakcyjna alternatywa dla kaucji - przy niższym koszcie zapewnia większą ochronę,

  • zabezpieczenie mieszkania przed szkodami wynikającymi z nieuwagi najemcy.

15% zniżki
Ubezpiecz dom lub mieszkanie
Oblicz składkęKup ubezpieczenie u agenta
Te porady mogą Cię zainteresować

Zalanie mieszkania - co robić, gdy nasze mieszkanie zostanie zalane?

Zalanie mieszkania przez sąsiada mieszkającego na wyższej kondygnacji to częste zdarzenie, które może wyrządzić wiele szkód. W rzeczywistości jednak wina nie zawsze spoczywa na sąsiadach, ponieważ przyczyną usterki mogą być błędy instalacyjne. Wówczas zalanie mieszkania może wynikać z winy spółdzielni. Niejednokrotnie do takich zdarzeń dochodzi także przez awarię sprzętów domowych. Zobacz, co zrobić w takiej sytuacji i jak przebiega procedura odszkodowania po zalaniu mieszkania!

Czytaj dalej
zwrot z inwestycji w nieruchomość

Rentowność nieruchomości - jak ją obliczyć?

Kupno nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem to świetna inwestycja, która może przynieść wysoki, comiesięczny dochód. Tylko czy inwestowanie w mieszkanie na wynajem rzeczywiście się opłaca? Jak obliczyć rentowność nieruchomości? W poniższym artykule przedstawiamy kilka pomocnych wskazówek.

Czytaj dalej
mieszkanie - najem okazjonalny

Najem okazjonalny – umowa, podatek, ustawa

Badania pokazują, że większość Polaków kupuje swoje pierwsze mieszkanie przed 30-tką. Zanim zdecydujemy się na taką inwestycję, najpierw staramy się wygospodarować jak najwięcej oszczędności, które są potrzebne nie tylko na wyposażenie mieszkania, ale również jako wkład własny do kredytu hipotecznego. Wcześniej najczęściej albo mieszkamy z rodzicami, albo wynajmujemy mieszkanie. Jedną z form wynajmu jest najem okazjonalny. Na czym on polega?

Czytaj dalej