Ubezpieczenie najemcy - czy każdy najemca musi mieć OC w życiu prywatnym?
Według oficjalnych danych popyt na wynajem mieszkań stanowi około 22% zapotrzebowania na rynku nieruchomości. To pewne i stabilne źródło dochodu dla właściciela mieszkania, jednak warto się odpowiednio zabezpieczyć, aby wyeliminować ryzyko poniesienia strat, zwłaszcza gdy wynajmujemy w pełni urządzone mieszkanie. Jak zalecają specjaliści, rozsądnie jest wykupić dwa ubezpieczenia dla jednej nieruchomości - oprócz standardowego ubezpieczenia mieszkania przez właściciela, warto zdecydować się na OC najemcy. Ubezpieczenie najemcy przynosi obopólne korzyści.
Wynajem mieszkania - o czym warto pamiętać?
Wynajem mieszkania to dla właściciela nieruchomości możliwość wysokiego, stałego zysku, zwłaszcza jeśli nieruchomość znajduje się w dużym mieście. Chętnych na wynajem mieszkania jest wielu - to głównie uczniowie i studenci, a ostatnio coraz częściej pracownicy zza wschodniej granicy. Nie jesteśmy w stanie ocenić, jak najemca będzie dbał o nasze mieszkanie. Dlatego właściciel nieruchomości powinien zabezpieczyć się za pomocą:
- umowy najmu,
- kaucji,
- standardowego ubezpieczenia mieszkania,
- ubezpieczenia OC najemcy nieruchomości.
Ubezpieczenie OC najemcy
Ubezpieczenie OC najemcy jest to odpowiedzialność cywilna deliktowa osób trzecich wynajmujących i zamieszkujących ubezpieczoną nieruchomość, którą oni ponoszą na podstawie przepisów powszechnie obowiązującego prawa z tytułu użytkowania wynajmowanej nieruchomości, wyłącznie w zakresie czynności dokonywanych w miejscu ubezpieczenia, za szkodę rzeczową lub szkodę na osobie, wyrządzoną przez nich osobie trzeciej czynem niedozwolonym, będącą następstwem zdarzenia ubezpieczeniowego.
Lokator powinien wykupić ubezpieczenie OC w życiu prywatnym. To dużo lepsze zabezpieczenie niż kaucja, z której w takiej sytuacji można zrezygnować. Ubezpieczenie najemcy mieszkania zabezpiecza przed stratami, które powstały z jego winy, np. zalanie mieszkania, czy pożar spowodowany przez niewyłączone żelazko.
Kiedy przydaje się ubezpieczenie OC najemcy?
W wielu sytuacjach kaucja może okazać się niewystarczająca na pokrycie szkód w mieszkaniu. Zwykle wynosi równowartość miesięcznego czynszu i nie wystarcza na pokrycie poważnych szkód wyrządzonych przez najemcę. Ubezpieczenie OC najemcy sprawdza się w takich sytuacjach, jak:
- zalanie mieszkania,
- pożar w wyniku np. niewyłączonego żelazka.
- wybuch
Najczęstszą awarią, w której przydaje się dobre ubezpieczenie najemcy mieszkania, jest zalanie w wyniku niesprawnej pralki. Woda może spowodować ogromne spustoszenie w domu - oprócz zalania mieszkania sąsiada, mogą ucierpieć rzeczy lokatora, a także mienie wynajmującego (ściana, drewniana podłoga, dywany, meble).
Korzyści płynące z ubezpieczenia najemcy to:
- uzupełnienie standardowego ubezpieczenia mieszkania wykupionego przez wynajmującego,
- zabezpieczenie interesów nie tylko dla najemcy, lecz także właściciela mieszkania,
- atrakcyjna alternatywa dla kaucji - przy niższym koszcie zapewnia większą ochronę,
- zabezpieczenie mieszkania przed szkodami wynikającymi z nieuwagi najemcy.
