Ceny mieszkań w Białymstoku – jak się kształtują?
Białystok jest największym miastem w północno-wschodniej Polsce i pełni funkcję stolicy województwa podlaskiego. Zajmuje on wysokie pozycje w licznych rankingach, a przede wszystkim dynamicznie się rozwija, zapewniając mieszkańcom coraz lepsze warunki do życia. Na jaki wydatek musisz się przygotować, jeśli chcesz kupić nieruchomość w tej lokalizacji? Czy ceny mieszkań w Białymstoku są atrakcyjne?
Białystok – czy warto zamieszkać w tym mieście?
Obecnie w stolicy województwa podlaskiego mieszka ponad 290 tys. osób, natomiast uwzględniając całą aglomerację białostocką, liczba ta wzrasta do prawie 400 tys. W mieście funkcjonuje 11 uczelni wyższych. Najbardziej popularne z nich to Uniwersytet Białostocki, Politechnika Białostocka i Uniwersytet Medyczny w Białymstoku. Miasto intensywnie inwestuje i jest jednym z liderów, jeśli chodzi o wykorzystywanie środków unijnych.
Białystok doceniono w wielu konkursach. Miasto uzyskało np.:
- 3. miejsce w rankingu miesięcznika „Forbes” w 2019 roku, który obejmował wyłącznie miejscowości do 299 tys. mieszkańców, jako miasto przyjazne dla biznesu.
- 7. miejsce w XV Rankingu Samorządów magazynu „Rzeczpospolita”.
- Wyróżnienie w kategorii „Inwestor Publiczny 2018” przyznane przez miesięcznik budowlany „Builder”.
- 4. miejsce w rankingu „Gazety Wyborczej” – „Gdzie Wam się dobrze mieszka 2018”.
- 7. miejsce w badaniu Eurostatu, które dotyczyło satysfakcji mieszkańców z czystości w miastach.
Ponadto w raporcie „Polish Cities of the Future 2019/20” Białystok został wymieniony w gronie polskich miast przyszłości.
Miejscowość cieszy się dobrą opinią i jest pozytywnie oceniana pod wieloma aspektami. Czy jednak przekłada się to również na wysokie zarobki i brak większych problemów ze znalezieniem zatrudnienia?
Przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw wynosiło we wrześniu 2020 roku w Białymstoku 4 569,65 zł, co oznacza, że było zdecydowanie mniejsze niż średnia dla Polski – 5 371,56 zł. Sytuacja nie wygląda również korzystanie, biorąc pod uwagę stopę bezrobocia. Dla Białegostoku wynosiła ona 6,6 proc., a dla całego kraju – 6,1 proc. Wybierając to miasto jako miejsce do życia, musisz się liczyć z tym, że uzyskasz niższe zarobki niż w innych średniej wielkości miejscowościach. Nie wiąże się to jednak jednoznacznie z tym, że nie warto tutaj zamieszkać. Znaczenie ma koszt osiedlenia się tutaj, czyli ceny mieszkań w Białymstoku. Na jaki wydatek musisz się przygotować, jeśli chcesz kupić nieruchomość w tym mieście?
Ceny nieruchomości w Białymstoku
Jeśli bierzesz pod uwagę osiedlenie się w stolicy województwa podlaskiego, to z pewnością interesuje cię cena za m2 mieszkania w Białymstoku. Jak zmieniała się ona w 2020 roku? Według danych SonarHome od stycznia do listopada stawka ta wzrosła o 4,64 proc., czyli o 272 zł i wynosi 6 150 zł. To jednocześnie oznacza spadek o 0,01 proc. w stosunku do października 2020 roku. Średni czas oczekiwania na sprzedaż od momentu wystawienia oferty to obecnie 105 dni.
Oczywiście cena za m2 mieszkania w Białymstoku jest różna w poszczególnych dzielnicach w tym mieście. Do najdroższych należą:
- Mickiewicza – 6 856 zł,
- Skorupy – 6 850 zł,
- Młodych – 6 799 zł.
Natomiast do najtańszych zaliczają się:
- Zielone Wzgórze – 5 287 zł,
- Starosielce – 5 420 zł,
- Białostoczek – 5 448 zł.
Jak widzisz, różnica w stawce za m2 pomiędzy najtańszą a najdroższą dzielnicą w mieście nie jest duża. Czy ceny mieszkań w Białymstoku są na tyle atrakcyjne, że warto tam zamieszkać? Powinieneś zweryfikować wiele kwestii, m.in. to, czy nie będziesz mieć problemów ze znalezieniem miejsca pracy w swojej branży. Na pewno Białystok warto brać pod uwagę jako miejsce do zamieszkania.
W przypadku gdy zdecydujesz się na zakup nieruchomości, to nie zapominaj o ochronie ubezpieczeniowej. Dzięki temu możesz w wielu przypadkach uniknąć odpowiedzialności za zdarzenia, które są objęte polisą. Musisz jednak wybrać ubezpieczenie mieszkania dopasowane do Twoich potrzeb.
